Müstakil Ev Projesi
|
Hesap İşleri İle Başlayalım
|
İhtiyaçlarımız Neler?
|
En Ucuza Çözelim
|
Kabaca yapmamız gereken ilk hesap tapuya kayıtlı toplam arsanın yüzde 5'ini bulmak. Bunun için metrekare cinsinden arsamızı 5 ile çarpıp 100'e bölüyoruz. Çıkan sayı 250'den büyükse şansınıza küsün çünkü imarsız bir tarla da en fazla 250 m² kapalı inşaat alanı izniniz var. Eğer arazinde imar varsa zaten kağıdı kalemi bırakın bir mimar bulun hemen :)
|
Kanunen projenizde en az 1 adet oturma odası, 1 adet yatak odası, 1 mutfak veya pişirme alanı, 1 banyo veya yıkanma bölümü ve son olarak da bir adet tuvalet olmak zorunda. Fakat bundan daha fazlasına ihtiyacınız olup olmadığını belirlemek sizin tercihiniz. Eğer bu asgari şartlar sizin için uygunsa düşünmeye gerek yok projenizi böyle çizebilirsiniz.
|
Gönlümüzden her zaman en güzelini ve en lüksünü yapmak geçebilir ancak birde hayatın gerçekleri var. Projemizi oluştururken maliyetimizi hesaplamalı ve boyutlarımızı, detaylarımızı ona göre belirlemeliyiz. Elimizdeki bütçe ile olabildiğince büyük bir inşaat yapabilmek için ise maliyetleri kısmaya ve bütçeyi verimli kulanmaya özen göstermeliyiz.
|
01 BİRAZ DAHA İNCE HESAP YAPALIM
Binanın Konumlandırılması
Binanızı konumlandırabilmek için öncelikle ne kadar inşaat alanınız olduğunu hesaplamış olmanız gerekiyor. Bu örnekte 2 dönümlük bir arsanız olduğunu varsayalım. 2.000 m² x 5 / 100 hesabını yaptığımızda toplam inşaat alanımızın 100 m² olduğunu buluruz. Şimdi 100 m² lik bir ev projesi çizeceğimize göre tek katlı mı olacak yoksa dubleks mi olacak buna karar vermemiz gerekecek.
Bu aşamada 2.000 m²'lik devasa bir arazimiz olduğu için araziye göre karar vermemize gerek yok. 100 m²'lik bir oturum bu arazide her şart altında sağlanır. Binaların özel şartlar hariç genel olarak şekilleri 1/4 (en/boy) oranında olduğunda en verimli şekilde oluyor. Yani 100 m² bir oturumu kullanmanın en verimli yolu 5 x 20 metre ölçülerinde konumlandırmak olacaktır.
Binayı arazi içerisinde konumlandırırken ana yola en yakın kenarı incelememiz gerekecek. Bu alandan araç giriş yolunu bıraktıktan sonra yine yola en yakın noktaya odaklanacağız. Araç giriş yolunu yeterince büyük bırakmak çok çok önemli. Çünkü müstaik evinizi veya villanızı yaptıktan sonra hala tarlanızı kullanmaya devam edeceksiniz. Tarlanıza girmesi gereken araçların kolaylıkla giriş çıkış yapabilmesi için giriş yolunun büyük bırakılması şart. İmarlı arsalarda da kullandığımız 5 metre ön bahçe çekme mesafesini ve araç giriş yolunu bıraktıktan sonra binanızı yerleştirin.
Bu aşamada 2.000 m²'lik devasa bir arazimiz olduğu için araziye göre karar vermemize gerek yok. 100 m²'lik bir oturum bu arazide her şart altında sağlanır. Binaların özel şartlar hariç genel olarak şekilleri 1/4 (en/boy) oranında olduğunda en verimli şekilde oluyor. Yani 100 m² bir oturumu kullanmanın en verimli yolu 5 x 20 metre ölçülerinde konumlandırmak olacaktır.
Binayı arazi içerisinde konumlandırırken ana yola en yakın kenarı incelememiz gerekecek. Bu alandan araç giriş yolunu bıraktıktan sonra yine yola en yakın noktaya odaklanacağız. Araç giriş yolunu yeterince büyük bırakmak çok çok önemli. Çünkü müstaik evinizi veya villanızı yaptıktan sonra hala tarlanızı kullanmaya devam edeceksiniz. Tarlanıza girmesi gereken araçların kolaylıkla giriş çıkış yapabilmesi için giriş yolunun büyük bırakılması şart. İmarlı arsalarda da kullandığımız 5 metre ön bahçe çekme mesafesini ve araç giriş yolunu bıraktıktan sonra binanızı yerleştirin.
02 Odalar, Mutfak, Banyo, Salon / Yerleşecek Çok Şey Var
İç Bölümlerin Çizilmesi
Şimdi sıra en keyifli aşamaya geldi. Odaların çizimini yaparken en zorlanacağınız konu nereden başlayalım olacaktır. Müstakil ev çizimi yapmak bir bina çizimi yapmaktan çok daha kolaydır. Özellikle de tarla üzerine yapılan villa çizimlerinde etrafta bolca boşluk olduğu için esneklik payı her zaman vardır. Çizime başladığınızda 100 m² için 5 x 20 metre fikriyle yola çıkmış olabilirsiniz ama bu yazılı bir kural değil. Çizimi yaparken yaptığınız köy evinin bir kısmını veya tamamını darlaştırabilir, uzatabilir veya kenarını yuvarlayabilirsiniz.
Odaları yerleştirmeye başlamanın en kolay yolu bir kenara salonu diğer tarafa ise yatak odasını koymak olacaktır. Bu iki bölüm evin en büyük alana sahip iki alanı olacağından dolayı kenarlara o bölümleri yerleştirerek başlamak işleri kolaylaştırır. Ardından mutfak, banyo, koridor ve varsa diğer odaları koymak en pratik yöntemdir. 100 m² oturumu olan bir örnek üzerinde çalıştığımız için en azından bir oda daha koymanın mantıklı olacağını düşünüyorum.
Duvar kalınlıkları, kapı açıklıkları ve pencere boşlukları gibi detayları düşünmeden önce oda akslarını kabaca yerelştirmek gerekir. Odalar arasındaki bağlantı için 120 cm genişliğinde bir koridor hem yeterli olacaktır hem de gereksiz yer kaybı yaşatmayacaktır. Şimdi elimizdeki bilgilerle oda akslarını oluşturalım.
Odaları yerleştirmeye başlamanın en kolay yolu bir kenara salonu diğer tarafa ise yatak odasını koymak olacaktır. Bu iki bölüm evin en büyük alana sahip iki alanı olacağından dolayı kenarlara o bölümleri yerleştirerek başlamak işleri kolaylaştırır. Ardından mutfak, banyo, koridor ve varsa diğer odaları koymak en pratik yöntemdir. 100 m² oturumu olan bir örnek üzerinde çalıştığımız için en azından bir oda daha koymanın mantıklı olacağını düşünüyorum.
Duvar kalınlıkları, kapı açıklıkları ve pencere boşlukları gibi detayları düşünmeden önce oda akslarını kabaca yerelştirmek gerekir. Odalar arasındaki bağlantı için 120 cm genişliğinde bir koridor hem yeterli olacaktır hem de gereksiz yer kaybı yaşatmayacaktır. Şimdi elimizdeki bilgilerle oda akslarını oluşturalım.
03 Duvar kalınlıkları, pencere / kapi boşluları gibi detayları yerleştirelim
İnce Detayları Çizip Projeyi Bitirelim
Dış duvarlar yalıtım için en az 15 cm genişliğinde olmalı. İç duvarlar için 10 cm yeterli olacaktır. Kapı boşlukları 80 - 100 cm aralığında olmalı. Kapıların boşluklarını bırakırken pervaz payı için duvar birleşiminden en az 10 cm kenarda bırakmanız gerekiyor.
Resmi İşlerin Çözülmesi
Bütün kurallara uyarak kendi çizimini yapsanız bile bu projelerin ilgili belediyeden onay alması için ilgili odalara kayıtlı mimar ve mühendis ekiplerince hazırlanması ve imzalanarak belediyelere sunulması gerekmektedir. Sizlerin çizeceği projeler ancak mimarlar için avan proje olması açısından bir değer taşıyacaktır. Yani mimarlara ne istediğinizi anlatabilmek için bu projeler eşsiz bir araç olacaktır.